Главная / / Экспертиза технического состояния имущества

Экспертиза технического состояния имущества

Экспертиза технического состояния как этап оценки имущества

Одним из этапов любой оценки имущества является этап экспертизы его технического состояния. Такая техническая экспертиза предназначена для определения технического состояния имущества и его физического износа. Оценщики компании знают основные положения по обследованию оцениваемых объектов, методы анализа их состояния, правильно используют результаты технической экспертизы при определении стоимости оцениваемого объекта.

Основными документами, регламентирующими проведение технических экспертиз объектов являются СНИП, ГОСТ, проекты, методические пособия и указания, а также другие нормативные документы. Оценщики в области оценки движимого или недвижимого имущества нашей компании, смогут сделать выводы о техническом состоянии имущества на основе анализа документации, а также его осмотра.

Экспертиза технического состояния имущества как самостоятельный вид оказываемых услуг

Также экспертиза технического состояния имущества как самостоятельный вид услуг, оказываемых нами, проводится для целей определения возможности дальнейшего использования или списания основных средств, для целей определения соответствия имущества технической документации, для целей судебного разбирательства и др.

Деятельность по экспертизе технического состояния имущества не относится к лицензируемым видам деятельности (Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 № 99-ФЗ). Этот вид деятельности предусмотрен Уставом компании.

В штате компании работают квалифицированные специалисты, выполняющие работы по экспертизе технического состояния имущества: Оценщики (лица, действующие в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 № 135-ФЗ) и Эксперты-специалисты (лица, обладающие специальными знаниями в определенной сфере деятельности).

Разновидности экспертиз технического состояния имущества

Разновидностями экспертиз технического состояния имущества являются следующие виды экспертиз:

Автотехническая экспертиза;

Строительно-техническая экспертиза;

Экспертиза технического состояния оборудования.

Автотехническая экспертиза

Автотехническая экспертиза (исследование транспортных средств в целях определения стоимости восстановительного ремонта и остаточной стоимости) осуществляется с целью:

  • определения стоимости восстановительного ремонта (размера ущерба) и утраты товарной стоимости автотранспортных средств,
  • предъявления или оспаривания претензий по возмещению ущерба нанесенного автотранспортным средствам,
  • определения стоимости автотранспортных средств с учетом их (технического состояния, года выпуска, износа, особенностей комплектации, дополнительной оснащенности и др.).

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза (исследование на соответствие СНиП, ВСН и др. строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки) осуществляется с целью:

  • разрешения разногласий между заказчиком и подрядчиком;
  • определения стоимости материалов и работ, необходимых для устранения ущерба, нанесенного недвижимости различными авариями (заливом, пожаром и т.п.);
  • выявления текущего технического состояния зданий и сооружений и их конструктивных элементов.

Экспертиза технического состояния оборудования

Экспертиза технического состояния оборудования (технический аудит, оценка ресурса работы оборудования и его составных частей, выявление неработоспособного оборудования) осуществляется с целью выдачи заключения о возможности его дальнейшей эксплуатации или списания.

Виды технического состояния имущества

Согласно ГОСТ 27.002-2015 можно выделить следующие виды технического состояния имущества:

  • исправное состояние - состояние объекта, в котором он соответствует всем требованиям, установленным в документации на него
  • неисправное состояние - состояние объекта, в котором он не соответствует хотя бы одному из требований, установленных в документации на него
  • работоспособное состояние - состояние объекта, в котором он способен выполнять требуемые функции, установленные в документации на этот объект
  • неработоспособное состояние - состояние объекта, в котором он не способен выполнять хотя бы одну требуемую функцию по причинам, зависящим от него или из-за профилактического технического обслуживания
  • рабочее состояние - состояние объекта, в котором он выполняет какую-либо требуемую функцию
  • нерабочее состояние - состояние объекта, в котором он не выполняет ни одной из требуемых функций
  • предельное состояние - состояние объекта, в котором его дальнейшая эксплуатация недопустима или нецелесообразна, либо восстановление его работоспособного состояния невозможно или нецелесообразно
  • опасное состояние - состояние объекта, в котором возникает недопустимый риск причинения вреда людям, или окружающей среде, или существенных материальных потерь, или других неприемлемых последствий
  • предотказное состояние - состояние объекта, характеризуемое повышенным риском его отказа

Наша компания оказывает услуги по экспертизе технического состояния имущества.